Сколько стоит человек? Часть 2: квартира
19.04.2008 от Antonio
Жил да был Петя. Жил-поживал да добра наживал. И вот решил Петя построить себе квартиру, чтоб жить в ней вместе с Олей. Сели Петя с Олей вечером после работы за стол и начали считать, сколько же им нужно денег, чтоб квартиру купить. Дело ясное было — без кредита не обойтись. И решили они взять кредит на это благое дело (ипотека называется).
Получалось, что если квартира стоит X, то если брать ипотеку на 20 лет под 15% годовых, покрывая ею 75% стоимости квартиры, то
1) нужно накопить X/4 до того, как взять ипотеку
2) ежегодно придется выплачивать 3X/80 (основной долг) + проценты
3) в первый год будут самые большие проценты и они составят 9X/80
Вот и вышло, что Петя с Олей не могут купить квартиру дороже, чем
3X/80 + 9X/80 < 12(a+b)
где a и b — это месячные зарплаты Пети и Оли. А если упростить это неравенство, то получится
X < 80(a+b)
А вот тут мои дорогие читатели, я офигел на полном серьёзе! Оказывается, если a=$1000 и b=$500, то мы получаем ту же самую цифру $120000!
Неужто подписав контракт на ипотеку Петя продаст себя и свою семью в рабство?! Продолжение следует…
Обычно процент по кредиту выплачивается равными долями на протяжение всего срока выплаты кредита.
Если это так, то схема даже более жесткая, чем я мог предположить. А можешь поделиться цифрами?